隨著時間的推移，大量既有房屋面臨結(jié)構(gòu)老化、使用功能不能滿足使用需要及抗震性能不符合現(xiàn)時規(guī)范等涉及到鋼結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)安全問題，主要表現(xiàn)在：

1、因后期維護工作不到位及在自然條件、人為因素、有害介質(zhì)的作用下，鋼結(jié)構(gòu)房屋產(chǎn)生各種劣化現(xiàn)象，如產(chǎn)生承載力不足、裂縫、腐蝕、滲漏、結(jié)構(gòu)變形或連接缺陷等。

2、隨著經(jīng)濟條件的不斷提高，人們的生產(chǎn)、生活、消費方式也發(fā)生改變，各種新的功能場所不斷出現(xiàn)，對應的各種設備、實施不斷增加，房屋原設計標準對樓面荷載的取值已不能反映現(xiàn)今實際情況。出現(xiàn)了很多超設計標準使用的房屋。

3、隨著對地震破壞機理的認知度提高，抗震規(guī)范在不斷的修訂，抗震標準在不斷提高，從而導致大批房屋已不滿足現(xiàn)時抗震設防標準。

而現(xiàn)實生活中，因產(chǎn)權(quán)人或使用人房屋安全知識的欠缺，房屋安全使用意識淡薄的現(xiàn)象廣泛存在。一部分產(chǎn)權(quán)人（特別是單位產(chǎn)權(quán)的）房屋安全意識較強，意識到建造年代較早的房屋在繼續(xù)使用或裝修改造前應采取必要的結(jié)構(gòu)加固措施，并委托設計單位進行結(jié)構(gòu)加固設計，但目前不少設計人員普遍對查明房屋現(xiàn)狀情況不清，僅把原設計圖紙作為加固設計依據(jù)，這樣會造成了事實上是對圖紙加固，而不是對實物加固，這樣可能造成加固后并未完全排除房屋安全隱患，或者有的設計單位為降低設計風險，以點蓋面，隨意擴大加固范圍，增加工程造價，造成資源浪費。